Hamburger Projekte | Immobilien Consulting

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Die Hamburger Projekte - Immobilien Consulting ist mit sämtlichen Themen der technischen Immobilienbetreuung vertraut. Wir verstehen uns als Dienstleister für den Immobilieneigentümer bei der Entwicklung und Umsetzung seiner Immobilienstrategie. Im Fokus stehen hierbei die Werterhaltung und Wertentwicklung. Wir kümmern uns um Ihre Immobilie und den damit verbundenen Anliegen. Denn jede Immobilie ist individuell und verdient eine individuelle Strategie.

kompetenzen:

Technische
Liegenschaftsbetreuung

Überwachung des baulichen Zustands der Immobilie, einschließlich der haustechnischen Anlagen und Grünanlagen
Veranlassung von gesetzlich vorgeschriebenen Kontrollen (z.B. Legionellenprüfung, Erstellung des Energieausweises oder Dichtheitsnachweises, etc.)
Einhaltung von Auflagen
Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturaufträge an ausgewählte Fach- und Handwerksunternehmen
Abschluss erforderlicher Wartungs- bzw. Dienstleistungsverträge und
Überwachung der Durchführung

Um- und Ausbau-
maßnahmen

Organisation von Um- und Ausbaumaßnahmen
Controlling zum schnellstmöglichen und kosteneffizientesten Abschluss

Steuerung und Kontrolle
externer Dienstleister

Kontrolle der vertragsgemäßen Erbringung der Dienstleistungen (von z.B. Hauswart)
Steuerung des wirtschaftlichen Einsatzes von externen Dienstleistern

Sanierungen,
energetische Modernisierungen

Konzepterstellung für Sanierungsmaßnahmen
Konzepterstellung für energetische Modernisierungen

Bausachverständiger und
Schadensgutachten

Ursachenermittlung bei Bau- und Gebäudeschäden
Erstellung von Gutachten Gebäudeschäden und Baumängeln
Beratung beim Erwerb gebrauchter Immobilien (Recherche von Grundstücksinformationen, Kaufpreiseinschätzung u.a.)

referenzbeispiel

Mehrparteienhaus Eilbek, Hamburg
Beispiel für eine kostengünstige Sanierung einer Bestandswohnung, z.B. nach Mieterwechsel. Des Weiteren wurden bestehende Wartungs- und Dienstleistungsverträge geprüft und überarbeitet und es erfolgt eine kontinuierliche Steuerung und Kontrolle externer Dienstleister.

vorher nachher